その他

2014.01.30

賃貸借の当事者の変更 その11(賃料と相続)[相続]

1.収益物件を相続した共同相続人は、相続発生時からの賃料を、  各相続人の相続分に応じて「確定的に」取得します(最一小判  平成17年9月8日判タ1195号100頁)。   「確定的に」取得するとは、後に相続分と異なる割 […]

2014.01.22

太陽光発電[不動産]

1.「太陽光発電」用地としての土地の任意売却を、破産管財人  (売主)として何回か行ったことがあります。 2.今回、私が管理している収益物件について、太陽光発電設備  を設置するとの提案がありました。 3.投下資本を何年 […]

2014.01.20

破産管財人と相続財産管理人[不動産][自己破産][相続]

1.相続財産管理人の任意売却に関し、売却処分できない不動産  の処理方法について、不動産業者の方より質問を受けました。 2.破産管財人の場合は、財団放棄により、手続終了に向けた  処理が可能ですが、相続財産管理人の場合に […]

2014.01.18

車両損害[交通事故]

1.広告を大量にしている法律事務所では、「車両損害のみ」の交通事故  に関する依頼を受任しないという例も多いようです。 2.当事務所は、「車両損害のみ」「後遺症無しの傷害のみ」の事案に関  する依頼も受任してい […]

2014.01.18

土地家屋調査士[不動産]

1.今週は、民有地の分筆の関係ではなく、公共用地の「払下げ」  や 「付替え」の関係で、お二人の土地家屋調査士の先生方とお会い  しました。 2.一方は、都市計画法29条の開発許可申請に際し […]

2014.01.18

文献調査[その他]

1.家事事件手続法124条の調査人のことがわからないので、勤務弁  護士に、レポートを作成するよう指示し、資料も渡しましたが、その  資料をまとめただけのレポートが提出されました。 2.本を4冊調べましたが、調査人につい […]

2014.01.16

賃貸借の当事者の変更 その10(敷金)[不動産]

1 貸主(甲)と借主(乙)の賃貸借契約とします。 2 甲について、民事再生手続等が開始された場合の敷金の  取扱いは、民事再生・会社更生等の再生型と破産・会社清算  等の清算型とで異なります。 3 この点に着目して、新司 […]

2014.01.16

本の購入[その他]

1.購入した本は、すぐに本棚に置かず、目次と興味のある部分を  読んでから本棚に置くようにしています。 2.そのため、机の横の作業台に、10冊以上の本が私の読了を  待っている状態です。 3.先週、本屋をぶらぶらして、① […]

2014.01.10

即時抗告(別表第一審判事件)[相続]

1 別表第一審判事件(旧法の甲類審判事件)について、不服申立  (抗告)の手続きについて調査しました。   係争の可能性がある場合、時期尚早の感はありますが、受任の  段階で、不服申立(抗告)の手続きを、念のために調査し […]

2014.01.08

農地の買戻し[不動産][自己破産]

1 法的手続きに入った不動産を、関係者が買戻したいという相談を  よく受けます。 2 目的不動産の中に「農地」がある場合に、買主予定者が一定面積  の農地を有しない(権利取得後の経営面積が農地法3条の定める  下限面積に […]

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