その他

2013.08.31

司法修習生7 [その他]

1 当事務所で起案をしたいという希望で、司法修習生が民事模擬裁判等を   選択することなく当事務所で修習をしていました。 2 起案は   ① 訴状(物損)   ② 相続 についての判例調査   ③ 家事事件の利害関係人の […]

2013.08.27

土曜日は通常営業[不動産、交通事故、相続]

先週の土曜日は、1日、通常の営業をしていました。 1 午前9時に事務所到着。   交通事故の物損の示談が成立したので、LACへの報告書を   作成 2 差押、破産、賃貸借に関する打ち合わせ。   私の得意分野です。 3  […]

2013.08.26

賃貸借の当事者の変更 その6(賃料の差押)[不動産]

1 貸主(甲)と借主(乙)の賃貸借契約とします。   不動産には、甲を債務者として、Aの抵当権登記が設定されている   とします。 2 債権者Aは、甲の乙に対する賃料債権の差押をすることが可能で   す。 3 Aは、判決 […]

2013.08.24

尋問事項メモ [その他]

1 先日の若手弁護士用の本に尋問事項メモの記載事項等について   記載がありました。   即ち、『代理人弁護士は、発問する予定の質問事項と想定される   回答事項とを一門一答の形で記載した「尋問事項メモ」を   作成しま […]

2013.08.23

賃貸借の当事者の変更 その5(賃借権の譲渡)[不動産]

1 貸主(甲)と借主(乙)の賃貸借契約とします。 2 乙はAに、借主の地位を譲渡する場合、   甲の承諾がなければ、甲・乙の賃貸借契約の解除事由に   なります。 3 甲の承諾が得られない場合の対策ですが、   貸主の承 […]

2013.08.22

民事裁判の実務の基礎[その他]

1 『若手弁護士のための 民事裁判実務の留意点』    ( 圓道至剛 弁護士 著 )  を購入しました。 2 ネットで、業界の関係者の間で話題になっている本です。   元裁判官の弁護士が、弁護士と裁判官の経験に基づいて、 […]

2013.08.20

賃貸借の当事者の変更 その4(競売)[不動産]

1 貸主(甲)と借主(乙)の賃貸借契約とします。 2 不動産の競売において、Aが落札し、不動産の所有権者   はAに変わりました。 3 建物賃貸借では、乙は対抗関係において、競売申立を   した抵当権者Bに劣後することが […]

2013.08.19

賃貸借の当事者の変更 その3(所有者の交代)[不動産]

1 貸主(甲)と借主(乙)の賃貸借契約とします。 2 甲が不動産をAに売却したとします。 3 不動産の売却時点で、乙の未払の賃料がある場合に、   Aがその未払賃料を乙に請求するには、乙に不動産登記事項   証明書を送付 […]

2013.08.16

賃貸借の当事者の変更 その2(借主の死亡)[不動産]

1 貸主(甲)と借主(乙)の、土地の賃貸借契約とします。 2 ① 乙が死亡し、   ② 乙の相続人は、A、Bとします。 3 甲の請求権   (1) 甲の賃料請求権は、A・B各2分の1ずつの分割請求権       […]

2013.08.15

賃貸借の当事者の変更 その1(貸主の死亡)[不動産]

1 貸主(甲)と借主(乙)の賃貸借契約とします。 2 ① 甲が死亡し、   ② 甲の子A・Bが相続人です。 3 子A・B間の遺産分割協議によってAが当該不動産を取得   したとしても、遺産分割時までの賃料については、Bが […]

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