１　貸主（甲）と借主（乙）の賃貸借契約とします。

２　甲が不動産をＡに売却したとします。

３　不動産の売却時点で、乙の未払の賃料がある場合に、
　　Ａがその未払賃料を乙に請求するには、乙に不動産登記事項
　　証明書を送付して所有者が交代したことを立証しただけでは足
　　りません。

４　甲が、Ａに対して未払賃料請求権を債権譲渡した旨の通知書
　　を乙に送付しないと、Ａは乙に未払賃料を請求することはでき
　　ません。

５　賃貸借契約の貸主の地位は新所有者に承継されますが、
　　改めて、新規の賃貸借契約書を乙と作成する新所有者も
　　多いです。

６　改めて契約書を作成する場合に、従前の契約書の内容を変
　　更した契約書案を持参して、作成を求める新所有者の方も
　　多く、借主（乙）の方ににどのように対処すべきか、と相談を
　　うけることも少なくありません。