1　法人の保証債務を代表者（子）と先代（父）の前代表者が保証をしている場合， 　　子は破産をするが父は破産しない場合がある。 2　そうすると子は父が死亡した場合は，相続した父の保証債務（主債務者は同 　　一）は，免責の対 […]

１　金融機関によっては、取引先（遅滞先）に対し、バルク先に入れたことを連絡 　　してくるところがあります。 ２　バルクとは、要するにサービサーに債権を売却することです。 ３　連絡をうけた取引先としては、どのように対処した […]

１　不動産について、権利能力なき社団を債権者として差押登記をする場合、 　　登記上誰を権利者として表示するかという問題があります。 ２　今般、買主として取得する不動産の売買契約書を作成するにあたり、登記 　　原因情報がど […]

１　農地の任意売却は、 　　　①　買手を見つけることの困難性 　　　②　農地法３条の許可 　　等の問題があります。 ２　さらに、耕作者がいる場合、賃貸借（小作）が成立しているのか、荒地化を防 　　ぐために耕作してもらって […]

１　住宅ローンのある不動産について、事業をしていた身内に頼まれて物上保証 　　をしていたところ（抵当権担保のみで保証人にはならなっていない）、身内が 　　倒産した、という相談を、何回か受けたことがあります。 　　住宅ロー […]

１　債務者が死亡し、相続人不存在の場合、銀行が保証協会等の代位弁済 　　に基づく根抵当権の登記の移転登記をするために、『亡Ａ相続財産』の登 　　記が必要です。 　　この「相続財産」の登記をするめ、亡Ａの相続財産管理人の選 […]

１　定期建物賃貸借は、書面によって契約をするときに限り、契約更新のないこ 　　とを定めることができる賃貸借契約です。 ２　定期借地権はよく見ますが、定期建物賃貸借については、私の経験は多く 　　ありません。 ３　今回、貸 […]

１　収益物件の管理をしていると、(ｱ)損害保険の内容、(ｲ)保険料の支払い期間 　　 のみならず、(ｳ)保険会社の選定をすることもあります。 ２　先日は、収益物件の管理人として、エレベーターの保守管理について、ＦＭ 　　 […]

１　不動産の任意売却にあたり、後順位の抵当権者への割付を検討することに 　　なりました。 　 ２　①　第２順位と第３順位に、合計いくら支払うか 　　②　第２順位と第３順位に支払う判付料に差を設けるか 　　という点について […]

１　不動産の登記に関する訴状について、勤務弁護士が起案をしてきました。 ２　文献を検討しているようであるが、調査した文献に関して、信用性に不安を感 　　じたので、別の文献をあたることにしました。 ３　その別の文献を踏まえ […]