１．賃貸借とは、不動産の使用の対価として、賃料を支払っている。 使用貸借は賃料の支払いをしていない場合である。 ２．所有者と使用者の特別な関係（親族・友人）があって、使用の対価が無償になっている場合が多い。 ３． （1） […]

１．賃貸借の現状回復をめぐるトラブルについて相談を受けています。 ２．国土交通省のガイドラインは、平成２３年８月に再改訂がされました。 ３．上記「ガイドライン」には、ガイドラインの考え方のみでなく、原状回復の紛争 　　に […]

１　相談者との打ちあわせの流れのなかで、不動産の売却について、 　　相見積をしている仲介業者の名前が出てきました。 　　いずれも、従前、私が依頼したことがある業者であったので、仲介 　　の担当者の上司・先輩にあたる人物に […]

１　以下のような共有不動産の売買に関する依頼を 　　受けることがあります。 　　　　①　所有者の一方が遠隔地にいる、病気がちである 　　　　②　共有持分の買取 　　　　③　共有地の一部が農地である ２　検討事項 　　①　 […]

1、不動産を売却しようとしたところ、①債務完済、又は②消滅時効の期間が経過した、設定時期の古い抵当権登記が残っていた、ということがあります。 2、その場合、抵当権登記の権利者が行方不明になっていることもあります。 3、登 […]