2012.07.03
エレベーターのメンテナンス業者の選定[不動産]
1 収益物件の管理をしていると、(ア)損害保険の内容、(イ)保険料の支払い期間
のみならず、(ウ)保険会社の選定をすることもあります。
2 先日は、収益物件の管理人として、エレベーターの保守管理について、FM
(フルメンテ)かそれ以外かの選定をすることになり、①補助者(不動産管理
業者)、②抵当権者の意見をそれぞれ聞きましたが、意見は一致しません
でした。
3 そこで、補助者の報告書だけでは納得がいかなかったので、直接、メンテ業
者にあれこれ質問をしました。
4 その結果、①管理のしやすさ、②将来の任意売却のやり易さも考慮して、自
分なりに結論が出たので、FM契約をすることにしました。
5 当事務所が入っているビルも、FM(フルメンテ)契約になっているとのことで
した。