１.　今週、期間入札中の不動産の任意売却をした。 ２.　破産管財人に就任時に既に不動産が競売中ということは、よくあることである。 ３.　この場合でも、開札日まで2ヶ月あれば、買手さえみつければ、任意売却は諦めない。 ４. […]

一、遺言作成の相談にあたっては、 １.　目的、動機・・「付言事項」が必要か、「付言事項」を希望するか ２.　遺産の内容 　　①　不動産については名寄せ帳の有無、不動産謄本 　　②　その他の財産メモ ３.　相続人、被相続人 […]

１.　相続人事件を受任した場合、「被相続人」の「死亡時分」に「推定」が入っていないかを確認するようにしている。 ２.　「推定」が入っている場合は、その原因を確認し、不動産の売却にあたっては、いわゆる「精神的瑕疵物件」であ […]

１.　先日、不動産業者より破産費用について不動産の代金の1%ないし3%の貸付と引換に任意売却の受注を目指すFAXが送られてきた。 ２.　任意売却ができれば、仲介手数料の支払をうけて回収するという仕組である。貸金は破産債権 […]

１.　有益費の金額の合意がされていた賃貸借の契約の任意売却について検討をしている。 ２.　敷金と同様、新所有者に返還義務が原則引継されるのが判例である。 ３.　有益費とは、賃借物の改良、価値の増加のために支出する費用です […]

１.　今週は　(1)　交通事故（後遺症）　(2)　遺産分割の本を購入した。 ２.　(1)　遺産分割は平成２３年１０月１９日付で、大阪弁護士会でされた研修の      &n […]

１.　小規模個人再生の場合、三重県は原則、個人再生委員を選任しない。 ２.　例外的に何らかの問題があると個人再生委員を選任することになる。 ３.　最近は否認の成否、即ち否認権行使の回避を目的とするという「不当な目的」で申 […]

１.　遺言で遺産分割の方法の指定でなく、「相続分の指定」がされた場合、「遺産共有」の状態は継続する。 ２.　そのため、「遺産共有」の解消のためには、遺産分割の申立が必要です。 ３.　先週届いた判例タイムズでは、「相続分の […]

１.　成年後見は現在４人担当している。 ２.　未成年後見は、後見監督人を１５年以上していた（本人は、成年に達したので終了した） ３.　先日　離婚後、親権者が死亡した場合、残りの親が親権者となるのか、後見になるのかという考 […]

１.　破産管財人をしている場合、土地について「一時使用目的」の賃貸借の申出があります。 ２.　一時使用の賃貸借には、借地法の借地人保護での規定が適用されません。通常の借地人よりは借りる側は不利になります。 ３.　ただ、一 […]