１.　相続人事件を受任した場合、「被相続人」の「死亡時分」に「推定」が入っていないかを確認するようにしている。

２.　「推定」が入っている場合は、その原因を確認し、不動産の売却にあたっては、いわゆる「精神的瑕疵物件」であるか否かを推定相続人から聴取するようにしている。

３.　「精神的瑕疵物件」のとらえ方については、不動産業者にとっては、いろいろな質問のパターンがある。

４.　３.の質問を受けると回答は売買契約の内容になる場合もあるので、詳しく調査するようにしている。