１.　有益費の金額の合意がされていた賃貸借の契約の任意売却について検討をしている。 ２.　敷金と同様、新所有者に返還義務が原則引継されるのが判例である。 ３.　有益費とは、賃借物の改良、価値の増加のために支出する費用です […]

１.　法人や事業者が自己破産をする場合、代理人弁護士より受任通知とともに「債権調査票」が送られてくることがある。 ２.　これを記入して回答をすると破産申立書に添付されるか、代理人弁護士より破産管財人事務所に引継されるのが […]

１　遺産分割の付随問題である『祭祀承継者』について、調べものをしていました。 ２　『祭祀承継者』のみが問題となる事案は、取り扱ったことはありません。 ３　「祭具」 である仏壇についても、不動産を任意売却する場合は、いわゆ […]

１.　今週は　(1)　交通事故（後遺症）　(2)　遺産分割の本を購入した。 ２.　(1)　遺産分割は平成２３年１０月１９日付で、大阪弁護士会でされた研修の      &n […]

１.　小規模個人再生の場合、三重県は原則、個人再生委員を選任しない。 ２.　例外的に何らかの問題があると個人再生委員を選任することになる。 ３.　最近は否認の成否、即ち否認権行使の回避を目的とするという「不当な目的」で申 […]

１.　遺言で遺産分割の方法の指定でなく、「相続分の指定」がされた場合、「遺産共有」の状態は継続する。 ２.　そのため、「遺産共有」の解消のためには、遺産分割の申立が必要です。 ３.　先週届いた判例タイムズでは、「相続分の […]

１.　成年後見は現在４人担当している。 ２.　未成年後見は、後見監督人を１５年以上していた（本人は、成年に達したので終了した） ３.　先日　離婚後、親権者が死亡した場合、残りの親が親権者となるのか、後見になるのかという考 […]

１　不動産の任意売却にあたり、後順位の抵当権者への割付を検討することに 　　なりました。 　 ２　①　第２順位と第３順位に、合計いくら支払うか 　　②　第２順位と第３順位に支払う判付料に差を設けるか 　　という点について […]

１　不動産の登記に関する訴状について、勤務弁護士が起案をしてきました。 ２　文献を検討しているようであるが、調査した文献に関して、信用性に不安を感 　　じたので、別の文献をあたることにしました。 ３　その別の文献を踏まえ […]

１.　破産管財人をしている場合、土地について「一時使用目的」の賃貸借の申出があります。 ２.　一時使用の賃貸借には、借地法の借地人保護での規定が適用されません。通常の借地人よりは借りる側は不利になります。 ３.　ただ、一 […]