１．破産管財人、相続財産管理人、担保不動産の収益執行の管理人として、多重債務型の法的手続を行う際に収益物件を取り扱う場合には、以下の点を聴き取る、あるいは説明するようにしています。
２．必ず聴き取る事項
（１）賃料の集金を行っている者（集金代行か、サブリースか）
（２）契約書や鍵の所在
（３）本人が負担している管理費用（電気、水道、自治会費、エレベーター、浄化槽等）
（４）空室状況
（５）管理契約の内容（管理業務として追加すること）
３．新規の賃貸借契約に関して聴き取る事項・説明する事項
（１）新規契約時に許可が必要か、及び許可に要する時間
（２）敷金の差入を求めるか否か
（３）募集条件につき、抵当権者の了解を要するか
４．競売手続に関して説明する事項
（１）手続の流れ（開始、現況調査、入札期日の通知日、入札日、代金納付日）
（２）不安の抗弁権と敷金の関係
（３）任意売却後の手続
５．その他、価格についても聴き取ります。
①三重は、収益物件の購入につき、利回りを１２～１３％とする事が多いようです。
②但し、管理の不十分さや新規入居者募集をするか否かの判断等により、空室率が高い物件が多く、その場合、利回りをどの程度とするかによって、価格に差が生じてきます。