１．競売中の不動産を任意売却した場合の競売費用については、
　　①概算で支払いをする場合　と
　　②予納金から競売費用をすべて支払った残金が返還される
      場合があります。

２．上記②の場合とは、競売取下げ後、裁判所から申立債権者
   に対して、予納金の返還額を記載した裁判所名義の書類と共
   に、残金が返還がされるということです。

３．今回は、売却代金について、１番抵当権者には債権の１００％
  を配分し、2番抵当権者が損切りとなり、3番抵当権者に判付料を
  支払うという案件でした。
　　競売取下げから約40日強の後、申立債権者（1番抵当権者）
  に予納金の返還がされたので、破産管財人に送金してもらった
  後、2番抵当権者に送金しました。