１.　任意売却の申入れをしていたが、最優先の差押債権者（国税）より拒否をされていた物件の「公売」での「配当計算書」が送付されてきた。

２.　公売価格より高額での申入をしていたが、公売以外では応じないとの回答であったので、結果、第3順位の一番抵当権者への配当は「0」になってしまった。

３.　税務署（国税）が無余剰（無益差押）でない場合は、現在は任意売却はほぼ無理となっており、結果として、低額での処分になってしまうことが多いと思われる。