1.　契約の解除で相談を受けるのは
　　1）　請負人の倒産の注文主の解除
　　2）　賃貸借の貸主の解除（賃料未払）
　　3）　売買契約の売主の解除（代金未払）
　　4）　売買契約の買主の解除（瑕疵を理由）
　　等があります

2.　解除の相談にあたっては、解除後の処理の流れを説明したうえで、
　　必要の起案を行うようにしています

3.　たとえば、不動産の売買契約で、代金不払を理由に解除しようと
　　する場合、相手方（買主）がローン特約適用を主張した解除につ
　　いては争いがないか、手附金返還の義務があるか否か（代金不
　　払であれば手附金は違約金没収となっていることが多い）につい
　　て裁判になった経験があります。