１　申立を行う場合、検討すべきは、物上代位との比較です。
　　国税の賃料差押が先行していると、両者の場合で、先行して
　　差押の取扱いに差があるので、この点も検討を要します。

２　それ以外は、新たに賃貸をしたり、改修費用等の支出をしたり
　　して、収益物件の収益、管理状況の改善をできるか等の差異
　　については、文献にいろいろな記載がされています。

３　予納金
　①　申立時には、通常の不動産競売と同様、予納金の納付が
　　　必要となります。裁判所毎の運用により、金額に差があります。
　②　物上代位は、債権差押であるので、予納金は必要ありません。

３　通常の定期支出としては、
　　①　管理人報酬（回収賃料と連動）
　　②　補助者たる不動産業者の管理手数料（回収賃料と連動）、
　　　　実費
　　③　固定資産税、都市計画税（定額）
　　④　火災保険
　　があります。

４　債権者への配当は、私が現在管理している事件では、３ヵ月
　　に１回行っています。