１　最優先の抵当権者として、賃料の物上代位による差押をしたところ、
　　後順位の抵当権者や一般債権者の差押が先行していることがあり
　　ます。

２　このように、差押が競合した場合、第三債務者は、賃料について、
　　毎回、①法務局に供託したうえ、②裁判所に事情届を提出しなけれ
　　ばなりません。

３　裁判所は、賃料３か月分程度毎に、配当事件を立件して、債権者ら
　　に配当を行うことになりますが、配当は実体法の順序で行われるの
　　で、手続費用を除いて、最優先の抵当権者に全て支払いがされるこ
　　とになります。

４　最優先の抵当権者は、裁判所からの書類をもとに法務局で供託金
　　の支払いをうけることになるので、書類等について裁判所や法務局
　　との連絡が、配当毎に必要となります。

５　ところで、後順位の差押債権者が差押の取下げをすると、
　　　ア　供託等の手間　　　　　　　（第三債務者）
　　　イ　配当事件の立件の手間　（裁判所）
　　が省けることになります。