１　収益執行の勉強会にからんで、賃料について抵当権の物上代位による差押
　　の話題が出ました。

　　インターネット関連を担当した弁護士より、物上代位の差押の経験について
　　の質問が出ました。

２　私は、
　　一般的には、
　　①　給料（先取特権）によるもの
　　②　不動産の抵当権によるもの
　　③　動産売買（先取特権）によるもの
　　が多いのではないか、
　　裁判例でも、上記①～③が多いのではないか、
　　との回答をしました。

３　私は、②、③について申立代理人をした経験がありますが、①（給料）につ
　　いてはありません。

４　②（抵当権）の差押に関しては、「債務者兼所有者」（破産管財人）として、
　　差押をされる側にも、何回もなっています。

５　昨日も、新件の破産管財事件に関連して、物上代位による差押（収益物件）
　　があったようで、第三債務者（賃借人）より対応方の問い合わせがありました。

６　５の差押は、三重県にある不動産ではなく、近畿圏の不動産です。