１　現在、不動産競売申立の準備中です。

２　通常、不動産競売事件に関しては、申立てをされた債務者、所有者の代理人、
　　あるいはこれらの破産管財人として関与することが多いですが、今回は、債権
　　者の代理人です。

３　しかも、通常の抵当権競売ではなく、
　　①　申立債権者が「権利能力なき社団」であること
　　　　　　（よって、差押登記について工夫が必要）
　　②　相続登記の代位登記が必要であること
　　　　　　（よって、司法書士との事前の打ち合わせが必要）
　　③　抵当権でなく、先取特権によること
　　　　　　（よって、申立書について、裁判所との詳細な打ち合わせが必要）
　といった事情が重なっています。