１　貸主（甲）と借主（乙）の賃貸借契約とします。

　　不動産には、甲を債務者として、Ａの抵当権登記が設定されている
　　とします。

２　債権者Ａは、甲の乙に対する賃料債権の差押をすることが可能で
　　す。

３　Ａは、判決によらず、抵当権者であることで、「物上代位による差押」
　　をします。

４　甲が破産手続中で、乙が甲の破産管財人Ｂに賃料を支払っている
　　という状況でも、Ａの差押は可能です。

　①　乙としては、甲に支払いをしていたのに、その後、Ｂ、あるいは、
　　　Ａと、支払先が変わることになります。

　②　破産管財人Ｂは、乙より、賃料をＡに支払ってよいか、確認の
　　　ため、連絡があることがあります。

７　実際何度か、私はＢの立場になっており、乙より、Ａに支払をして
　　よりかの打診を受けたことがあります。