１　貸主（甲）と借主（乙）の賃貸借契約とします。

２　乙はＡに、借主の地位を譲渡する場合、
　　甲の承諾がなければ、甲・乙の賃貸借契約の解除事由に
　　なります。

３　甲の承諾が得られない場合の対策ですが、
　　貸主の承諾に代わる裁判所の許可（いわゆる、代諾許可）
　　の制度は、借家の場合はありません。

４　乙に代わってＡが借りることについて
　(1)　賃借権の『譲渡』にあたるかは、いろいろなケースで、
　　　裁判上問題になっています。
　(2)　また、仮に『譲渡』になったとしても、解除できるか否か、
　　　いわゆる信頼関係の破壊、即ち「背信性」の理論で問題
　　　になります。