2012.11.03
不動産の買付 [不動産]
1 買付の入っている分の予定を毎月整理している。
2 「11月不動産の予定」としてA4 1枚にまとめて机の前に掲示してある。
3 11月は,現時点で15件が入っており,
① 抵当権者との交渉
② 取引日調整等
を併行して行っている。
4
(1) 代金が100万未満から5000万以上まで色々なものがある。
(2) 登記原因も「売買」のみならず「寄付」もある。
5 売主側のポジションも
① 破産管財人
② 清算人
③ 相続財産管理人
④ 代理人
に分かれている。
6 不動産分譲業者の破産管財人をしていた時は,
① 1週間で10件以上の決済
②1日4件の決済
ということもあったので現在は平穏である。