１　昨日、尾鷲市の不動産の決済がありました。
　　私は、なるべく、不動産の決済には立会いするよう心がけていますが、今回の
　　決済場所は尾鷲市であり、伊賀支部の調停委員の仕事と重なったため、昨日
　　は立会いができませんでした。

　　　ちなみに、伊賀簡易裁判所の弁護士の調停委員は３名いますが、伊賀支部
　　　の管内（伊賀市、名張市）に事務所を置いていないのは私だけです。

２　決済には、①司法書士、②仲介業者、③買主、④抵当権者　が出席します。

　（1）　登記書類が整っているかの確認が終わり、①売買代金の支払い、②抵当
　　　権者への支払い等が完了するまで、３０分前後待つことになります。
　（2）　そこで、私（売主）は、待っている間に、
　　　　①　売側の仲介業者とは、他の不動産の売却の進捗状況の確認
　　　　②　買側の仲介業者には、地元の不動産の状況を聞いたり、売出中の物
　　　　　　件のセールス
　　　　③　司法書士には、営業（他の物件の決済書類の準備状況の確認）
　　　　④　抵当権者には、他の物件の売却価格を下げるための交渉
　　　などをしたりします。
　（3）　買主さんから話しかけれかけられることは、あまりないですが、時々、不
　　　動産業者が買主である場合には、セールスをすることになりますし、それ以
　　　外の場合でも、買主さんの業界のこぼれ話を聞いたりすることもあります。